남양주 왕숙지구 청약 총정리｜3기 신도시 핵심 정리!

‘남양주 왕숙’은 3기 신도시 중 가장 주목받는 지역입니다. 입지, 교통, 분양가, 청약 혜택까지 전방위적으로 분석해 보겠습니다. 지금부터 ‘남양주 왕숙’을 제대로 이해하면 앞으로 가장 가치 있는 기회를 선점할 수 있습니다.

정부가 추진한 3기 신도시 중 최대 규모를 자랑하는 ‘남양주 왕숙’은 약 1,134만㎡ 면적에 약 6만 5천 세대 공급이 예정되어 있습니다.
왕숙1지구와 왕숙2지구로 구성되며, 친환경 자족형 도시로 개발됩니다.

‘남양주 왕숙’은 서울과 가까운 입지 덕분에 교통 인프라와 정주 여건이 뛰어납니다. 특히 자족형 도시로서 교육, 상업, 산업 기능을 모두 갖추게 되어 미래 가치가 높은 곳으로 평가받습니다.

‘남양주 왕숙’은 서울 노원구와 구리시에 인접해 있으며, GTX-B 노선이 개통되면 서울역까지 약 20분, 여의도까지 25분대에 진입할 수 있는 초역세권 입지를 자랑합니다.

또한 수도권제1순환도로, 동부간선도로, 별내선, 경춘선 등이 연결되어 사통팔달 교통 요충지로 평가받습니다.
이러한 교통망은 ‘남양주 왕숙’의 주거뿐 아니라 출퇴근 생활에도 엄청난 메리트를 제공합니다.

‘남양주 왕숙’은 왕숙천, 불암산, 수락산 등 자연환경과 어우러진 친환경 도시로 조성됩니다.
내부에는 생태하천과 공원이 배치되며, 인근 다산신도시, 갈매지구와의 생활권 공유로 병원, 대형마트, 상권까지 갖춰져 있습니다.

‘남양주 왕숙’은 2025년 상반기부터 1차 공공분양이 시작되며, 이후 민간분양이 2026년 이후 순차 진행됩니다.
공급 물량의 85%가 특별공급 대상이며, 실수요자 우선 공급으로 경쟁이 치열할 전망입니다.

신혼부부, 생애최초, 다자녀 등 특별공급 자격 요건 충족 시 청약 가점 없이도 우선 공급 기회를 받을 수 있습니다. 특히 ‘남양주 왕숙’ 1년 이상 거주자에게 지역 우선권이 부여되므로 사전 전입신고가 필수입니다.

‘남양주 왕숙’의 예상 분양가는 3.3㎡당 1,500만~1,700만원 수준입니다.
다산신도시나 별내신도시보다 최대 1,000만원 이상 저렴한 수준으로, 시세 차익 기대감도 높습니다.

공공분양 59㎡형은 약 4억, 84㎡형은 약 5.5억 수준으로 예상되며, 분양가상한제가 적용돼 초기 프리미엄 형성 가능성도 큽니다.

이처럼 ‘남양주 왕숙’은 장기적인 주거 및 투자 메리트가 높은 지역으로 주목받고 있습니다.

‘남양주 왕숙’은 입지, 교통, 분양가, 정책 지원 모든 측면에서 수도권 최고의 입지 중 하나입니다.
지금부터 ‘남양주 왕숙’ 청약 조건과 자금 계획을 준비한다면, 수도권 핵심 거점에 입주할 수 있는 골든타임을 잡을 수 있습니다.

남양주 왕숙지구, 지금 바로 청약 준비 시작하세요!

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